消防维保的收费标准和法律规定是什么？

消防维保的收费标准和法律规定是什么？ 

现代建筑由于建设材料的质地问题和电气设备的广泛应用，多少都会存在一定的消防安全隐患，因此做好消防事故的安全预防变得尤为重要。虽然说现在大部分建筑物都配备了消防设备和消防系统，但是有相当多的消防设备却存在年久失修、设备老化等原因，一旦出现消防事故起不到任何作用。所以说不但要配备消防设备，而且还要做好消防维保和消防检测工作。那么，消防维保收费每平方多少钱?消防维保是强制性的吗?

消防维保服务的收费标准

1、GB没有这方面统一的收费标准。

2、通常做法：一是消防工程施工验收后一年或二年内为施工单位按约定质保期限的正常维保期(通常按消防工程质保金5%计算);二是超过维保期维保单位可以延续原施工单位继续维保，也可重新选择维保单位，此时一般按消防工程预算人工费计算，也可继续按原质保金额比例计算，一般维保期为一年，维保项目可根据实际情况协商，基本维保项目包括：火灾报警联动系统、自动灭火系统、消火栓灭火系统、消防防烟排烟系统、辅助安全疏散系统等。

3、其中火灾报警系统超过三年需要清洗一次火灾探测器，这是有消防规范规定的重要维保项目之一。

4、由于维保项目不同可按季、按月、按周实施。

5、具体情况应根据单位实际情况而定。

6、GB没有这方面的的标准的。

7、还有些地区收费标准为：建筑消防设施维修保养技术服务费(简称维保服务费)按消防设施总投资额分档累加计收，100万元以内的，年度维保服务费为4%;101万至300万元的，年度维保服务费为3%;301万至600万元的，年度维保服务费为2%;601万元以上的，年度维保服务费为0.5%。

消防维保是强制性的吗?消防维保的相关法律规定

从事消防设施的维护保养，应具备相应的消防维保资质，消防维保属于消防技术服务性质，消防安装公司不具备相应的维保资格，应予以区别。

相关法律依据：

《中华人民共和国消防法》第十六条

机关、团体、企业、事业等单位应当履行下列消防安全职责：

(二)按照国家标准、行业标准配置消防设施、器材，设置消防安全标志，并定期组织检验、维修，确保完好有效;

(三)对建筑消防设施每年至少进行一次全面检测，确保完好有效，检测记录应当完整准确，存档备查。

《高层民用建筑消防安全管理规定》

第八条

高层公共建筑的消防安全管理人应当履行下列消防安全管理职责：

(三)组织实施对建筑共用消防设施设备的维护保养;

第十条

接受委托的高层住宅建筑的物业服务企业应当依法履行下列消防安全职责：

(三)对管理区域内的共用消防设施、器材和消防标志定期进行检测、维护保养，确保完好有效;

第三十二条

不具备自主维护保养检测能力的高层民用建筑业主、使用人或者物业服务企业应当聘请具备从业条件的消防技术服务机构或者消防设施施工安装企业对建筑消防设施进行维护保养和检测;存在故障、缺损的，应当立即组织维修、更换，确保完好有效。

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