小区下水管道漏水，责任划分成了问题，究竟该

房屋水管渗漏如何处理?谁负责?谁知道新房子被接受后下水道发生了什么?既然新房子坏了，谁来负责?楼下装修和排污管道的改造和移动，导致我的管道经常被堵塞，我该去找谁等等。消防检测设备厂家为您梳理。

1、住宅建筑渗漏通道的责任如何划分?

新建检验室，下水管接口漏水，检查口岸漏水，物业公司负责协调施工单位进行质量保证维修。夏季寒露由用户自行处理。

2、特殊部位在楼上或楼下管道根部泄漏，谁使用谁负责。

屋顶上常见的排气位置泄漏(气体不能与人接触,直接排入空气,防止沼气和其他气体进入房间对人体有害,主要功能是保持空气压力与大气压力之间的平衡,并防止管道污染气体回到浴室),和房地产公司负责治疗。

3、生活污水管的哪些部位?谁负责不同的部分?如果有问题，谁来解决?http://www.zmxf119.com/

屋顶排气部分的维修由辖区内的物业管理单位负责。人为损坏的保修期内非居民,开发建设单位应当负责公共建筑立管,管辖内的物业管理单位负责造成的损害非居民为人为损坏,在保修期外,用户或驱逐舰在装饰或损害负责的过程中使用。特殊家庭的一部分,新收到的关键注册发现问题,开发和建设单位负责质量保证期间,产权单位负责质量保证期间,装饰公司负责装修的问题过程中,和用户负责后期的安装问题。建筑室外公共管道由物业管理公司负责。楼层公众检查维修口由保修期以外管辖范围内的物业单位负责人为损坏(公众检查口为重要公共场所，装修期间不得关闭)。必要时，特殊居民应配合维修保养。)

4、新建建筑，验收房看不到下水道啊，如果装修发现管道损坏，谁来负责?

他说:“在楼宇正常竣工及验收的过程中，物业公司会安装独立的无压力水管，以检查及验收楼宇的排水系统。此外，物业公司亦会进行注水测试，以确保楼宇的正常使用。”装修公司会在进入工地前进行调查。如果在装修后出现这种情况，首先负责的应该是装修公司。目前该物业不接受装修协议，建议交付验收。不应丢失必要的房屋检查程序，以及用于测试污水管道应使用的水，以确认它们处于良好状态和畅通无阻。

5、该社区属于商业和住宅小区，一楼为酒店，我们的主管网和外管网化粪池经常出现堵塞，如何解决这个问题?

酒店污水属于特殊业务污水。物业公司负责小区主管道及外网化粪池的维护和清洁。在这种情况下，建议物业公司和酒店经营者单独签订维修协议，做好定期的检查和维修工作。建议住区首层商务用房采用独立排水。合并后的管道将独立分离，使主管道不会经常堵塞。

6、这个社区的使用率很低。楼上楼下都没有人住。冬天，天气很冷，下水道都结冰了。现在有了泄漏。谁应该负责?

物业管理公司负责公共管道的维护。建议物业公司在冬季采取防冷措施或在管道中设置长期自来水。

7、下水道在什么情况下可以更换?如果是，谁来负责这个问题?   智淼消防检测设备

当建筑整体设计存在缺陷时，如整体结构使用不当，其他设施的效用不能得到保证。在施工时，一楼的设计不是一个独立的排水系统。一层居民可以保证原有管道不变，独立更换自己的排水管。如有必要变更，可向物业管理公司申请。在用户同意的情况下，您可以找到施工队进行更改。后期问题可由施工单位担保。自行变更的，由施工人员负责。

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