消防建设工程验收的几个重要技术要点

一、规范标准适用问题建设工程消防验收的几个重要技术要点

根据住房和城乡建设部、省住房和城乡建设厅的批复，明确消防审核审查适用的规范和技术标准可以以《建设工程设计合同》项目签约时适用的国家相关工程建设技术标准为准。

二、关于建筑高度

对于建筑高度的确定，申报表中填写的建筑高度应为规划不允许的消防，高度。工程安装，消防

平屋顶的高度消防：从室外设计地面到其屋顶表面的高度(根据记录A)

三、关于消防车道

原则上要求设置在“用地红线”内。确需使用城市道路的，需经市政道路管理部门同意；使用“确有困难”条件的由规划部门批准；“合适”条件的使用需要特别说明：例如，靠近建筑物外墙的消防车道边缘距离建筑物外墙不应小于5米。

四、关于消防登高操作场地

消防汽车登高在高层建筑中的作业场地，弧形建筑按2018年建筑规范(外弧直线长度)的图示要求布置。(在居住建筑中，尤其需要注意登高作业场地的有效长度，场地到建筑外缘的距离不应小于5米，也不应大于10米)

五、关于隐形消防车通道

关于隐形消防汽车通行的问题。“看不见的消防汽车通道”在消防部分住宅项目总平面布置图纸上经常标注，根据《建筑设计防火规范》第7.1.9条，车道应能承受消防重卡的压力(承载力约400kN)。

在消防，的实际验收过程中，隐形消防汽车通道容易与其他绿化区域混淆，覆盖绿化设施的隐形车道无法满足重型消防汽车的压力，因此不允许隐形消防汽车通道。

六、关于防排烟

储烟：排烟口必须位于储烟室内；

有效开窗面积：净高以上开窗面积；

原场地已满足旧规范自然排烟要求。如果不改变功能室、走道和楼梯等公共区域的布局，可以保持原有排烟设置不变。

第二个装修改变了各功能区的平面布局，不符合目前《建筑防烟排烟系统技术标准》自然排烟设置要求，装修地区的排烟设施需要根据新规进行改造。

自然排烟：

1.自然排烟窗(口)应设置在排烟区的顶部或外墙，并应符合下列要求：

2.安装在外墙上时，自然排烟窗(口)应位于储烟仓内，但走道与室内空间净高不大于3m区域的自然排烟窗(口)可设置在室内空间净高的1/2以上。

3.储烟仓的厚度不应小于净空间高度的20%，储烟仓底部至地面的高度应大于安全所需的最小净高。(最小净高=1.60.1H(建筑净高)，净高小于3m的走道和场所不得小于1/2高度)

4.自然排烟图应补充立面图，能反映最小净度高度。

七、关于地下车库

防火分区：普通车库不大于4000平方米，充电桩停车位不大于2000平方米，每20辆车配备一个防火单元，地下设备间不大于2000平方米。

疏散楼梯：疏散楼梯可以共用，共用楼梯的防火分区不超过2个，每个分区应设置独立的防火分隔间(无加压送风)。

广东省标准《电动汽车充电基础设施建设技术规程》

》

实施日期：2022 年2 月1 日

4.9.16 配建充电基础设施的汽车库、停车场自动灭火系统设置应符合现行国家标准《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》GB 50067 的相关规定，汽车库设置充电设施的防火单元自动喷水灭火系统应采用泡沫—水喷淋系统，泡沫混合液连续供给时间不应小于10min，泡沫混合液与水连续供给时间之和不应小于90min，每个车位上方至少设置一个喷头。

八、关于无窗房间

关于无窗房间内部装修材料燃烧性能等级应提高一级问题

《建筑内部装修设计防火规范》（GB51251-2017)4.0.8 无窗房间内部装修材料的燃烧性能等级除A级外，应在表5.1.1、表5.2.1、表5.3.1、表6.0.1、表6.0.5规定的基础上提高一级。

无窗房间对走道开窗或门上设置观察窗，窗能够被击破、外部人员可通过该窗观察到房间内部情况，该房间可不被认定为无窗房间。

电影院影视厅亦可不认定为无窗房间。

九、关于住宅户型设计

合用前室超过三户应设C型或环形疏散走道

三合一前室极端方案3+3

三合一前室总户数不超过6户

剪刀梯合用前室超过三户应从不同方向进入

超过六户，双向疏散，从公共区域进入前室

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