关于消防工程验收的几个条件要点

消防工程竣工验收是什么

　　消防工程竣工验收是指建设消防工程依照国家有关法律、法规及消防工程建设规范、标准的规定完成消防工程设计文件要求和合同约定的各项内容，建设单位已取得政府有关主管部门(或其委托机构)出具的消防工程施工质量、消防、规划、环保、城建等验收文件或准许使用文件后，组织消防工程竣工验收并编制完成《建设消防工程竣工验收报告》。

　　消防工程项目的竣工验收是施工全过程的最后一道程序，也是消防工程项目管理的最后一项工作。它是建设投资成果转入生产或使用的标志，也是全面考核投资效益、检验设计和施工质量的重要环节。

　　建设消防工程竣工验收应当具备的条件

　　1、完成建设消防工程设计和合同约定的各项内容;

　　2、有完整的技术档案和施工管理资料;

　　3、有消防工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告;

　　4、有勘察、设计、施工、消防工程监理等单位分别签署的质量合格文件;

　　5、有消防器材公司或施工单位签署的消防工程保修书。

　　建设消防工程经验收合格的，方可交付使用。建设单位应当严格按照国家有关档案管理的规定，及时收集、整理建设项目各环节的文件资料，建立、健全建设项目档案，并在建设消防工程竣工验收后，及时向建设行政主管部门或者其他有关部门移交建设项目档案。

　　建筑消防工程竣工验收程序及内容

　　1、由竣工验收小组组长主持竣工验收。

　　2、建设、施工、监理、设计、勘察单位分别书面汇报消防工程项目建设质量状况、合同履

　　约及执行国家法律、法规和消防工程建设强制性标准情况。

　　3、验收组分为三部分分别进行检查验收。

　　(1)检查消防工程实体质量。

　　(2)检查消防工程建设参与各方提供的竣工资料。

　　(3)对建筑消防工程的使用功能进行抽查、试验。例厕所、阳台泼水试验，浴缸、水盘、

　　水池盛水试验，通水、通电试验，排污主管通球试验及绝缘电阻、接地电阻、漏电跳闸测试等。

　　(4)对竣工验收情况进行汇总讨论，并听取质量监督机构对该消防工程质量监督情况。

　　(5)形成竣工验收意见，填写《建设消防工程竣工验收备案表》和《建设消防工程竣工验收报

　　告》，验收小组人员分别签字、建设单位盖章。

　　(6)当在验收过程中发现严重问题，达不到竣工验收标准时，验收小组应责成责任单

　　位立即整改，并宣布本次验收无效，重新确定时间组织竣工验收。

　　(7)当在竣工验收过程中发现一般需整改质量问题，验收小组可形成初步验收意见，

　　填写有关表格，有关人员签字，但建设单位不加盖公章。验收小组责成有关责任单位整改，可委托建设单位项目负责人组织复查，整改完毕符合要求后，加盖建设单位公章。

　　消防工程竣工验收应准备哪些资料

　　1、建设消防工程消防验收申报表;

　　2、消防工程竣工验收报告;

　　3、消防产品质量合格证明文件;

　　4、有防火性能要求的建筑构件、建筑材料、室内装修装饰材料符合国家标准或者行业标准的证明文件、出厂合格证;

　　5、消防器材、电气防火技术检测合格证明文件;

　　6、施工、消防工程监理、检测单位的合法身份证明和资质等级证明文件;

　　7、其他依法需要提供的材料。

　　完工验收与竣工验收的区别

　　消防工程验收分为交工验收(完工验收)和竣工验收两个阶段。

　　1、交工验收阶段主要工作是：检查施工合同的执行情况，评价消防工程质量，对各参建单位工作进行初步评价。

　　2、竣工验收阶段主要工作是：对消防工程质量、参建单位和建设项目进行综合评价，并对消防工程建设项目作出整体性综合评价。

　　3、二者明显区别是：

　　1)时间上交工验收在前，竣工验收在后;

　　2)从验收主体来说，交工验收由项目法人组织进行，而竣工验收应由政府相关建设主管部门、管理机构、质量监督机构、造价管理机构等单位代表组成的竣工验收委员会组织进行;

　　3)性质上来说交工验收是项目管理机构行为，而竣工验收是一种政府管理机构行为。

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